1.转让标的整体受让，不可拆分。
2.标的位于内蒙古自治区呼和浩特市新城区南店街33号，宗地二用地面积4855.05平米，证号：蒙（2025）呼和浩特市不动产权第0040684号。土地均未开发（七通一平），土地用途为科教用地，使用权类型为出让，终止日期2069年1月9日。
3. 其他事项参见中恒鲁评报字(2025)第007号《资产评估报告》。
4．该标的转让底价687.183243万元，其中土地使用权663.2万元，预收1年基础物业费239832.43元（基础物业费单价2.8元/平米/月, 计费周期自楼宇建成交付之日起往后一年）。
5.受让方须与转让方指定物业服务公司山东浪潮智慧空间技术服务有限公司签订《物业服务合同》，并按照约定缴纳物业费。
6.挂牌总价包含土地款、预付1年物业费。
7.按照国家有关规定受让方自行到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，转让方给予协助和配合。
8.本次转让标的为土地，实际情况以移交时的现状为准。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2.意向受让方须承诺，已熟知转让标的的现场及产权登记情况，对转让标的的现状没有异议。
3.意向受让方须承诺，自行办理标的过户、登记等相关手续，并自行承担不能变更登记等相应风险，转让方配合办理过户手续。
4.意向受让方须承诺，自行与呼和浩特市新城区人民政府签署项目投资协议，满足当地产业规划要求。
5.意向受让方须承诺，在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至山东产权交易中心指定账户。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.本项目不接受联合体受让。