山东水苑置业有限公司51.0725%国有股权
围观数:710转让底价: 4,716.9万元 | |
项目编号:SZZR230006 | 保证金: 100万元 |
保证金支付方式:银行转账 | |
转让方: 水发上善集团有限公司 | 挂牌起止日期:2023-02-24至2023-03-23 |
转让方承诺
标的企业基本情况
标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 山东水苑置业有限公司 | ||
注册地(住所) | 山东省菏泽市定陶区府前一品6号楼1-103室 | 所在地区 | 山东省 - 菏泽市 | |
法定代表人 | 吕绍亭 | 成立日期 | 2013-03-12 | |
注册资本 | 3916万(人民币) | 企业类型 | 有限责任公司 | |
经营范围 | 房地产开发经营,物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | 职工人数 | 29人 | |
内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额(万元) | ||
评估价(万元) | 4,557.8784 | |||
标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
1 | 水发上善集团有限公司 | 51.0725 | 20000000 | |
2 | 山东鼎镒投资有限公司 | 48.9275 | 19160000 | |
主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
2021 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
31,771.37 | 23,227.71 | 8,543.66 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
110.16 | 67.05 | 37.45 | ||
审计机构 | 东营诚德联合会计师事务所(普通合伙企业) | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
2022-02-28 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
10,679.76 | 1,535.44 | 9,144.32 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
11.05 | 600.65 | 600.65 | ||
审计机构 | 东营诚德联合会计师事务所(普通合伙企业) | |||
以下数据出自近期财务报表 | ||||
2023-01-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
29,405.96 | 20,890.4 | 8,515.56 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
0 | -12.2 | -12.2 | ||
资产评估情况 | 评估机构 | 天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司 | ||
核准(备案)机构 | 水发集团有限公司 | |||
核准(备案)日期 | 2022-10-24 | |||
评估基准日 | 2022-02-28 | |||
资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
资产总计 | 10,679.76 | 10,459.77 | ||
负债总计 | 1,535.44 | 1,535.44 | ||
净资产 | 9,144.32 | 8,924.33 | ||
转让标的对应评估值(万元) | 4,557.8784 | |||
律师事务所 | ||||
其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否(不放弃) | |||
企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
重大事项及其他披露内容 |
1、根据2022年10月15日山东水发天源水务集团有限公司(以下简称“天源集团”)与标的企业签署的《抵债协议》,标的企业以2022年2月28日23,076.71832万元资产抵顶天源集团24,483.33万元债务,同时标的企业前述资产变现或变更后归还天源集团、水发上善集团有限公司。 2、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请,并按规定缴纳保证金。若形成竞价,全程参与该项目竞价活动,按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权,上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件,老股东未履行上述程序,不满足同等条件。 3、其他重大事项详见东诚会专审字(2022)第036号《审计报告》和天昊资评报字【2022】第0179号《资产评估报告》。 |
转让方基本情况
转让方名称 | 水发上善集团有限公司 | |||
转让方基本情况 | 注册地(住所) | 山东省济南市历城区唐冶街道经十东路33399水发大厦1518室 | ||
法定代表人 | 朱瑞军 | 注册资本 | 200000万(人民币) | |
企业类型 | 有限责任公司 | |||
持有产(股)权比例 | 51.0725% | 拟转让产(股)权比例 | 51.0725% | |
产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 省(直辖市、自治区)级国资委监管 | ||
监管机构属地 | 山东省 | |||
国家出资企业或主管部门名称 | 水发集团有限公司 | |||
批准单位名称 | 水发集团有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 水发集团有限公司2023年董事会第2次会议决议 |
交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 转让底价 | 4,716.9万元 | ||
价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求:首期付款不低于总价款的41.13%,并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付;剩余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过30天,逾期未支付的,按照年息14.8%支付利息。 | |||
与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查,完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序;受让方将不得以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的,否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 2、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债,履行已签署的全部相关协议、合同。 3、意向受让方须承诺,受让产权后标的企业须按照国家及地方有关劳动保障方面的法律、法规及规范性文件规定,以及经标的企业职工会议审议通过的《职工安置方案》妥善安置职工,保持职工队伍稳定。 |
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受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。 |
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是否允许联合受让 | 不允许 | |||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
保证金详情 | 交纳金额(万元) | 100 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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