转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 济南东鲁置业有限公司 | ||
| 注册地(住所) | 所在地区 | 山东省 - 济南市 | ||
| 法定代表人 | 成立日期 | 2013-08-19 | ||
| 注册资本 | 2000万元整 | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 房地产开发经营;建筑工程项目的规划设计、投资建设、经营;市政基础设施项目的规划设计、投资建设、经营;土地规划、整理、开发;项目管理;投资咨询(不含证券期货);自有房屋租赁;建材、普通机械设备的销售;物业管理及咨询服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | 职工人数 | 7人 | |
| 内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额(万元) | ||
| 评估价(万元) | 5.49326 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
| 1 | 山东南湖置业有限公司 | 99.9 | ||
| 2 | 济南东拓置业有限公司 | 0.1 | ||
| 主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2025 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 9,993.31 | 6,340.55 | 3,652.76 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 444.04 | -556.69 | -555.81 | ||
| 审计机构 | 山东宜中会计师事务所(普通合伙) | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2025-12-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 9,993.31 | 6,340.55 | 3,652.76 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 444.04 | -556.69 | -555.81 | ||
| 审计机构 | 山东宜中会计师事务所(普通合伙) | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2026-05-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 3,733.3 | -1,280.49 | 5,013.9 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 450.94 | 356.82 | 356.82 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东同诚土地房地产资产评估测绘有限公司 | ||
| 核准(备案)机构 | 济南高新控股集团有限公司 | |||
| 核准(备案)日期 | 2026-06-01 | |||
| 评估基准日 | 2025-12-31 | |||
| 资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 9,993.31 | 11,833.8 | ||
| 负债总计 | 6,340.55 | 6,340.55 | ||
| 净资产 | 3,652.76 | 5,493.26 | ||
| 转让标的对应评估值(万元) | 5.49326 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是(放弃或不涉及) | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
1.截止评估基准日2025年12月31日,标的企业注册资本2000万元人民币,实收资本2000万元人民币。其中济南东拓置业有限公司出资额比例0.1%,实缴资本2万元,山东南湖置业有限公司出资额比例99.9%,实缴资本1998万元。 2.其他重大事项详见鲁宜中审字[2006]第017号《审计报告》及同诚评报字(2026)第0036号《资产评估报告》。 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 济南东拓置业有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地(住所) | 山东省济南市高新区孙村街道科航路1066号科航大厦2号楼12层1201 | ||
| 法定代表人 | 周传涛 | 注册资本 | 114000万元 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 持有产(股)权比例 | 0.1% | 拟转让产(股)权比例 | 0.1% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 区县级国资委监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 济南市 市辖区 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 济南高新控股集团有限公司 | |||
| 批准单位名称 | 济南高新控股集团有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 关于济南东拓置业有限公司转让济南东鲁置业有限公司股权的批复 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 5.49326万元 | ||
| 价款支付方式 | 一次支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1.意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查,完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序;受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的,否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 2.意向受让方须承诺,本次产权转让交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 3.意向受让方须承诺,在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付交易价款及交易费用。 4.意向受让方须承诺,意向受让方购买本项目的资金须为自有资金,资金来源不得为信托、投资基金等。 |
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| 受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法设立并合法存续的境内企业法人。 2.本项目不接受联合体受让。 |
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| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额(万元) | 1.64 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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