1.标的中冶沁海云墅70号房产位于牟平区滨海东路 500号70号楼101号，建筑面积：986.83平方米，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：商服用地/办公，房产证号：鲁(2022)烟台市牟不动产权第0002318号。
2.标的中冶沁海云墅76号房产位于牟平区滨海东路 500号76号楼101号，建筑面积：1256.17平方米，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：商服用地/办公，房产证号：鲁(2022)烟台市牟不动产权第0003512号。
3.房产租赁情况：70号租赁期限自2022年10月1日至2027年9月30日止。76号租赁期限自2024年1月1日至2026年12月31日止。
4.行使优先权的承租方须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为现承租方参与该项目行使优先权同等条件的程序条件，若现承租方未履行上述程序的，视为放弃承租。
5.其他重大事项详见烟浩正评报字[2025]第24号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场考察并全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2.意向受让方须承诺，自被产权中心确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任。
3.意向受让方须承诺，自本项目《资产交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款和基础服务费一次性划入产权中心指定的银行账户。
4.意向受让方须承诺，自出具《产权交易凭证》之日起15个工作日内凭相关交易证明和受让方主体资格证明赴转让方指定地点办理交接手续。逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
5.意向受让方须承诺，本次转让标的转让方负责提供办理产权过户的相关资料，以及协助受让方办理权属变更手续。受让方须自行办理房产、土地权属变更手续，办理标的权属变更过户涉及的相关税费均由交易双方按国家规定分别承担。 
6.意向受让方须承诺，标的交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）、标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，标的交付后产生的全部税费及一切风险由最终受让方承担。 
7.意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的；如公告明细与标的实物现状不一致的，以现场实物为准；受让方不得就由此产生的损失和风险向转让方及产权中心提出任何索赔或其他主张，一切后果和责任由受让方自行承担。 

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.本项目不接受联合体受让。