1.标的资产位于济南高新区舜泰北路789号山东信息通信技术创新产业基地，建筑面积5823.04㎡，可用于办公使用，室内为精装修,硅钙板吊顶、乳胶漆墙面、瓷砖地面、多联机空调安全完好无纠纷。
2.标的（单资产）房屋租赁期为五年。
3.该项目为多处房产统一打包受让，不予拆分。
（1）B2层。B203（东北向）738.04㎡，作为办公或园区健身配套使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：租赁建筑面积为738.04㎡，租赁期五年。
（2）B3层。B301（东南向）615.12㎡，作为办公使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：租赁建筑面积为615.12㎡，租赁期五年。
（3）B4层。B401（南向）370㎡，作为办公或园区健身配套使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：租赁建筑面积为370㎡，租赁期五年。B401（东北向）705.65㎡，作为办公使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：租赁建筑面积为705.65㎡，租赁期五年。
（4）四层大厅。四层大厅（南向）1000㎡，作为办公使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：租赁建筑面积为1000㎡，租赁期五年。
（5）B21层。B2101（南向）810㎡，作为办公使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：租赁建筑面积为810㎡，租赁期五年。
（6）B22层。B2101（整层）1584.45㎡，作为办公使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：租赁建筑面积为1584.45㎡，租赁期五年。
4、标的房屋租赁合同执行期内如理有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处罟时，承租方应无条件搬离。
5、其他重大事项详见鲁新三元评报字（2026）第25号《资产评估报告》。
6、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。
7、信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式：网络竞价。如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳2个月租金作为保证金，房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户。房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出租方对标的房屋内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁保证金。
2、意向承租方须承诺，租金每半年一次，先付款后使用，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算，后续租金直接汇入出租方指定账户。可与承租方协商，如按年缴纳房租，可给予1月/年装修调整免租期，合同期内最高不超过5个月；如合同延续，整个租赁期内不超6个月的装修调整免租期。
3、意向承租方须承诺，标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方承诺无条件搬离。
4、意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营餐饮、娱乐、洗浴、宾馆、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。
5、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用。
6、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修。装修时不得改动或破坏房屋结构和原始装修，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
7、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。
8、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。
9、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
10、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1.意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录.
2.意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
3.本项目不接受联合体承租，不接受个体工商户承租。