转让方承诺
标的企业基本情况
标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 威海臻和置业有限公司 | ||
注册地(住所) | 山东省威海市火炬高技术产业开发区福山路学府华园-48-4号网点 | 所在地区 | 山东省 - 威海市 | |
法定代表人 | 姜忠良 | 成立日期 | 2019-05-13 | |
注册资本 | 4000万(人民币) | 企业类型 | 有限责任公司 | |
经营范围 | 房地产开发与经营;房屋租赁;企业营销策划;市场调查;物业管理;园林绿化;房地产营销策划。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | 职工人数 | 5人 | |
内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额(万元) | ||
评估价(万元) | 1,004.46 | |||
标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
1 | 威海思同创业服务有限公司 | 53 | 21200000 | |
2 | 威海云华房地产开发有限公司 | 25 | 10000000 | |
3 | 威海薪迪实业总公司 | 22 | 8800000 | |
主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
2021 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
8,987.94 | 5,097.44 | 3,890.5 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
0 | -104.77 | -104.77 | ||
审计机构 | 威海凯来会计师事务所(普通合伙) | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
2022-11-30 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
16,704.34 | 12,907.06 | 3,797.27 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
0 | -93.23 | -93.23 | ||
审计机构 | 威海凯来会计师事务所(普通合伙) | |||
以下数据出自近期财务报表 | ||||
2023-10-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
12,640.4 | 9,002.49 | 3,637.91 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
0 | -6 | -6 | ||
资产评估情况 | 评估机构 | 北京中企华资产评估有限责任公司 | ||
核准(备案)机构 | 山东颐养健康产业发展集团有限公司 | |||
核准(备案)日期 | 2023-10-07 | |||
评估基准日 | 2022-11-30 | |||
资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
资产总计 | 16,704.34 | 16,924.89 | ||
负债总计 | 12,907.06 | 12,907.06 | ||
净资产 | 3,797.28 | 4,017.83 | ||
转让标的对应评估值(万元) | 1,004.46 | |||
律师事务所 | 山东润州律师事务所 | |||
其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否(不放弃) | |||
企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
重大事项及其他披露内容 |
1、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请,并按规定缴纳保证金。若形成竞价,全程参与该项目竞价活动,按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权,上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。 2、标的企业注册资本4000万元,实收注册资本4000万元。其中,威海思同创业服务有限公司认缴出资2120万元,实缴出资2120万元;威海云华房地产开发有限公司认缴出资1000万元,实缴出资1000万元;威海薪迪实业总公司认缴出资880万元,实缴出资880万元。 3、其他重大事项详见 凯来审字(2023)第046号《审计报告》及 中企华评报字(2023)第6407 号评估报告。 |
转让方基本情况
转让方名称 | 威海云华房地产开发有限公司 | |||
转让方基本情况 | 注册地(住所) | 威海市槐云村学府华园49-8号 | ||
法定代表人 | 王业乾 | 注册资本 | 5000万元人民币 | |
企业类型 | 有限责任公司 | |||
持有产(股)权比例 | 25% | 拟转让产(股)权比例 | 25% | |
产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 省(直辖市、自治区)级国资委监管 | ||
监管机构属地 | 山东省 | |||
国家出资企业或主管部门名称 | 山东颐养健康产业发展集团有限公司 | |||
批准单位名称 | 山东颐养健康产业发展集团有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 山东颐养健康产业发展集团有限公司第一届董事会第三十七次会议决议 |
交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 转让底价 | 1,004.46万元 | ||
价款支付方式 | 一次支付 | |||
与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为其已经完成标的企业的全部尽职调查,完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序;受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的,否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 2、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债。 3、意向受让方须承诺,在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》,并于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部交易价款一次性支付至交易中心指定账户。 4、意向受让方须承诺,同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后7个工作日内,将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。 |
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受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 |
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是否允许联合受让 | 不允许 | |||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
保证金详情 | 交纳金额(万元) | 100 | 保证金交纳截止时间要求 | 通过资格确认的意向受让方在收到山东产权交易中心书面通知之次日起5个工作日内交纳 |
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