转让方承诺
标的企业基本情况
标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 济南市中城发建设管理集团有限公司 | ||
注册地(住所) | 山东省济南市市中区绿地新都会2号楼山东科创大厦401 | 所在地区 | 山东省 - 济南市 | |
法定代表人 | 胡兆辉 | 成立日期 | 2019-02-22 | |
注册资本 | 4670万(人民币) | 企业类型 | 有限责任公司 | |
经营范围 | 许可项目:建设工程施工;建设工程设计;建筑劳务分包;建设工程监理;公路管理与养护;输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验;建筑物拆除作业(爆破作业除外);热力生产和供应;污水处理及其再生利用;自来水生产与供应;特种设备安装改造修理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:园林绿化工程施工;物业管理;五金产品零售;建筑材料销售;招投标代理服务;工程管理服务;房地产咨询;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;住房租赁;机械设备销售;机械设备租赁;建筑工程机械与设备租赁;信息技术咨询服务;对外承包工程;体育场地设施工程施工;土石方工程施工;雨水、微咸水及矿井水的收集处理及利用;非居住房地产租赁;小微型客车租赁经营服务;集装箱租赁服务;运输设备租赁服务;特种设备出租;城市绿化管理;土地整治服务;市政设施管理;停车场服务;润滑油销售;工程造价咨询业务;政府采购代理服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | 职工人数 | 109人 | |
内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额(万元) | ||
评估价(万元) | 718.45 | |||
标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
1 | 济南市中城市发展集团有限公司 | 71.7 | 33484000 | |
2 | 山东华尔汇投资管理有限公司 | 16.76 | 7827000 | |
3 | 济南一建集团有限公司 | 9.58 | 4474000 | |
4 | 济南百千投资管理有限公司 | 1.96 | 915000 | |
主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
2022 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
46,686.76 | 43,455.83 | 3,230.93 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
31,908.8 | 16.12 | -71.55 | ||
审计机构 | 山东鸿安会计师事务所有限公司 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
2023-09-30 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
54,532.61 | 50,277.94 | 4,254.67 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
31,050.83 | 1,365 | 1,023.75 | ||
审计机构 | 公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)山东分所 | |||
以下数据出自近期财务报表 | ||||
2024-01-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
128,075.91 | 120,037.27 | 8,038.64 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
1,200.76 | -207.76 | -207.76 | ||
资产评估情况 | 评估机构 | 山东泽正资产评估有限公司 | ||
核准(备案)机构 | 济南建工集团有限公司 | |||
核准(备案)日期 | 2024-04-01 | |||
评估基准日 | 2023-09-30 | |||
资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
资产总计 | 54,532.61 | 57,777.39 | ||
负债总计 | 50,277.94 | 50,277.94 | ||
净资产 | 4,254.67 | 7,499.45 | ||
转让标的对应评估值(万元) | 718.45 | |||
律师事务所 | ||||
其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是(放弃或不涉及) | |||
企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
重大事项及其他披露内容 |
1.标的企业注册资本4670万元,实收注册资本1670万元。其中,转让方认缴出资447.386万元;实缴出资159.99万元。 2.其他重大事项详见苏公J[2023]E3089号审计报告、鲁泽正评报字 (2023)第 1220-007资产评估报告。 |
转让方基本情况
转让方名称 | 济南一建集团有限公司 | |||
转让方基本情况 | 注册地(住所) | 济南市历城区工业北路295号 | ||
法定代表人 | 赵庆民 | 注册资本 | 30300万(人民币) | |
企业类型 | 有限责任公司 | |||
持有产(股)权比例 | 9.58% | 拟转让产(股)权比例 | 9.58% | |
产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 地市级国资委监管 | ||
监管机构属地 | 山东省 济南市 | |||
国家出资企业或主管部门名称 | 济南建工集团有限公司 | |||
批准单位名称 | 济南建工集团有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 关于对济南市中城发建设管理集团有限公司股权转让及挂牌交易的批复 |
交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 转让底价 | 718.45万元 | ||
价款支付方式 | 一次支付 价款支付要求:一次性支付 | |||
与转让相关的其他条件 |
1.意向受让方须承诺,受让产权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债,履行标的企业已签订的全部合同。 2.意向受让方须承诺,在确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,签署《产权交易合同》5个工作日内,将全部交易价款一次性支付至交易中心指定账户。 3.意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。 4. 意向受让方须承诺,受让济南市中城发建设管理集团有限公司9.58%国有股权项目,需同时受让济南舜怡物业管理有限责任公司35%国有股权项目。 5. 意向受让方须承诺,受让股权后向标的企业出借资金不少于3500万元,用于偿还标的企业所欠转让方的款项,借款利率不高于同期银行贷款利率,借款期限根据实际业务执行。 6. 意向受让方须承诺,受让股权后,按照标的企业章程的约定继续履行出资义务。 |
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受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内法人企业。 2.意向受让方须具有良好的财务状况、资金实力、支付能力。 3.本项目不接受委托(含隐名委托)、基金、信托、保险、代持、联合体受让。 |
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是否允许联合受让 | 不允许 | |||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
保证金详情 | 交纳金额(万元) | 200 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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