转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 山东中滨文旅发展有限公司 | ||
| 注册地(住所) | 山东省潍坊市寒亭区泰祥东街3569号中房•幸福广场3号楼603室 | 所在地区 | 山东省 - 潍坊市 | |
| 法定代表人 | 马一丹 | 成立日期 | 2018-06-27 | |
| 注册资本 | 1178万(人民币) | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 一般项目:组织文化艺术交流活动;休闲观光活动;农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营;城市绿化管理;城市公园管理;游览景区管理;环境卫生公共设施安装服务;土地整治服务;土地调查评估服务;土地使用权租赁;房地产评估;房地产经纪;房地产咨询;住房租赁;非居住房地产租赁;土石方工程施工;园林绿化工程施工;对外承包工程;建筑工程机械与设备租赁;企业管理;酒店管理;餐饮管理;公共事业管理服务;园区管理服务;商业综合体管理服务;物业管理;市场调查(不含涉外调查);市场营销策划;企业形象策划;广告设计、代理;广告制作;广告发布(非广播电台、电视台、报刊出版单位);会议及展览服务;品牌管理;停车场服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:房地产开发经营;各类工程建设活动;住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准) | 职工人数 | 8人 | |
| 内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额(万元) | ||
| 评估价(万元) | 38.7353 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
| 1 | 中房(潍坊)置业集团有限公司 | 80.6452 | 9500000 | |
| 2 | 济南行稳二号投资中心(有限合伙) | 15.1104 | 1780000 | |
| 3 | 潍坊滨涌水务有限公司 | 4.2445 | 500000 | |
| 主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2024 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 287,005.0932 | 292,593.0011 | -5,587.9079 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 15,358.2239 | -996.144 | -1,243.736 | ||
| 审计机构 | 北京欣谊会计师事务所 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2025-05-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 346,957.8359 | 361,376.8635 | -14,419.0276 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 1,399.1019 | -808.6765 | -831.1197 | ||
| 审计机构 | 北京欣谊会计师事务所 | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2026-01-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 260,960.1612 | 269,697.6869 | -8,737.5257 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -20.0693 | -20.0693 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东九州云土地房地产资产评估有限公司 | ||
| 核准(备案)机构 | 潍坊市寒亭区国有资产运营中心 | |||
| 核准(备案)日期 | 2025-11-17 | |||
| 评估基准日 | 2025-05-31 | |||
| 资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 346,957.84 | 362,289.46 | ||
| 负债总计 | 361,376.86 | 361,376.86 | ||
| 净资产 | -14,419.03 | 912.6 | ||
| 转让标的对应评估值(万元) | 38.7353 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否(不放弃) | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
1.其他重大事项详见欣谊审字【2025】第Q595号《审计报告》及鲁九州云资评字[2025]第YD-034号《资产评估报告》。 2.根据转让方要求优先购买权人只能以场内行权方式行使优先购买权的,优先购买权人应在交易项目信息披露公告期间到产权中心办理受让登记手续,并按规定交纳交易保证金,同意按照产权中心相关交易规则及信息披露要求行使优先购买权,就非优先购买权人意向受让方的报价即时行权,未即时行权的,视为放弃行使优先购买权。 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 潍坊滨涌水务有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地(住所) | 潍坊市寒亭区通亭街3379号寒亭金融中心1号楼01-1011房间 | ||
| 法定代表人 | 刘雪林 | 注册资本 | 10000万元 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 持有产(股)权比例 | 4.2445% | 拟转让产(股)权比例 | 4.2445% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 区县级国资委监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 潍坊市 寒亭区 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 潍坊市寒亭区国有资产运营中心 | |||
| 批准单位名称 | 潍坊市寒亭区国有资产运营中心 | 批准文件名称/决议名称 | 关于挂牌转让山东中滨文旅发展有限公司股权的批复 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 50万元 | ||
| 价款支付方式 | 一次支付 价款支付要求:意向受让方自被确定受让方次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性支付到产权中心指定的银行账户。 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1.意向受让方须承诺,受让产权后,标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债,履行标的企业已签订的全部合同。 2.意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目所涉财务报表等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。 3.意向受让方须承诺,自被确定受让方次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性支付到产权中心指定的银行账户。 |
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| 受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3.本项目不接受联合体受让。 |
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| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额(万元) | 5 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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