1.本次出租标的系根据《山东省济南市中级人民法院执行裁定书（2023）鲁01执恢186号之一》所得，标的目前无查封、纠纷、权属争议。
2.本次出租总建筑面积4503.87㎡，其中套内使用面积约2504.2㎡。承租方不得因实际使用面积向出租方提出任何形式的追责或者索偿。
3.其他重大事项详见坤信评报字[2026]第062号评估报告。
4.山东国泰实业有限公司受出租人国泰租赁有限公司委托，代为办理出资标的物的挂牌出租及租赁合同签署事宜。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.本次出租免租期15个月，分别为①合同期的前7个月。②自第8个月开始，每3个月减免1个月，共减免8次。租金每3年递增3%。
2.意向承租方须承诺，承担出租标的在租期内产生的包括但不限于物业费、水费、电费、有线电视费、电话费、宽带费、管理费、卫生费等经营费用和应缴税费。
3.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解,一经递交承租申请并交纳交易保证金后,即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序,完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容,并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
4.意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起，需依据相关流程，与出租方签署《租赁交易合同》，并在《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内，将首笔租金和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户。由山东产权交易中心负责将首笔租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。租金支付方式为按季度支付。出租标的租赁期为自《租赁交易合同》签订之日起10年。
5.意向承租方须承诺，自签订《租赁交易合同》后5个工作日内，向出租方支付合同期首年度的1个月租金作为押金，租赁到期后由出租方无息退还至承租方原账户。
6.意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁房屋进行再装修，需经出租方书面同意，不得破坏房屋建筑主体和承重结构，一切费用由承租方自行承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，交还房屋时不得提任何补偿要求。
7.意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏。
8.意向承租方须承诺，按照出租方要求与出租方签订房屋租赁安全管理协议。
9.意向承租方须承诺，接受出租方对租赁安全隐患的监督和检查，对提出有关整改项目要落实到位。
10.意向承租方须承诺，交纳的基础服务费按照山东产权交易中心网站披露的《国有企业租赁业务收费标准》进行计费。

1.意向承租方须为依法设立并有效续存的企业法人，其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体承租。