1、本项目资产包含4宗子标的，每个子标的可单独承租。不准改变房屋结构。
（1）兰陵县文化路塔山新居小区2号楼1单元102室，建筑面积127.65平方米，不动产权证上登记为商业用房，实际情况是房产在小区内部，户型与住宅一致。
（2）兰陵县文化路塔山新居小区2号楼1单元202室，建筑面积144.28平方米，不动产权证上登记为住宅；
（3）兰陵县文化路塔山新居小区2号楼2单元101室，建筑面积126.72平方米，不动产权证上登记为商业用房，实际情况是房产在小区内部，户型与住宅一致。
（4）兰陵县文化路塔山 新居小区2号楼2单元201室，建筑面积126.72平方米，不动产权证上登记为商业用房，实际情况是房产在小区内部，户型与住宅一致。
2、本次出租房产所有权人为临沂地震监测中心站。如项目按照第一年租金按评估价格成交，成交价格为含税价格；租赁期限为 3 年，租金逐年递增。各标的房产年度租金明细如下：
（1）2号楼1单元102室：第一年租金0.7461万元，第二年租金 0.7685万元，第三年租金0.7916万元。
（2）2号楼1单元202 室：第一年租金0.7561万元，第二年租金 0.7788万元，第三年租金0.8022 万元。
（3）2号楼2单元101 室：第一年租金0.7461万元，第二年租金 0.7685万元，第三年租金0.7916万元。 
（4）2号楼2单元201 室：第一年租金0.7561万元，第二年租金0.7788万元，第三年租金0.8022万元。
3、该标的以第一年租金按评估价格挂牌，如最终成交价高于挂牌价，第一年租金按照最终成交价执行，租金每1年递增3%。
4、装修免租期2个月。
5、除法律禁止性规定外，承租户禁止利用房屋从事如下行业：
（1）餐饮服务；
（2）歌舞娱乐、游艺厅等；
（3）生产加工制造；
（4）美容美发；
（5）教培机构及托管中心；
（6）按摩推拿；
（7）宠物寄养及美容；
（8）快递驿站等。
6、如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前出租、承租方互不承担责任。
7、标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离。
8、其他重大事项详见评估报告《鲁华东资评字(2026)第L056号》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，在确定为承租方后，应尽快与出租房签订房屋租赁合同。《临沂地震监测中心站房屋租赁合同》采用固定格式（见附件1），不得随意修改。
2、意向承租方须承诺，租金每一年支付一次，先付款后使用，按照《房屋租赁合同》约定的日期按时支付房租。首期第一年租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算。
3、意向承租方须承诺，承租该房屋用途合法合规，在租赁期内未征得出租方书面同意，承租方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。
4、意向承租方须承诺，租赁期间，不得对租赁房屋进行结构性改造，简单的装修需符合消防、环保、安全等相关政策规定，房屋日常零星维修由承租方自行维修，日常零星维修费用由承租方承担。
5、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，且不得提任何补偿要求。
6、意向承租方须承诺，负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭破坏，自行承担租赁房屋使用中产生的易耗维修品以及主观原因造成的损失。
7、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用，包括水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用。
8、意向承租方须承诺，使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担赔偿的完全责任。
9、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1、意向承租方为合法法人、其他经济组织或完全民事行为能力自然人，无失信被执行人、重大税收违法、严重违法失信等不良记录，报名时须提供“信用中国”或“个人征信报告”信用材料。
2、不接受联合体报名。