1.标的房产位于济南市高新区舜华路1117号科汇大厦南区-1、2、3、4层，房屋为商务办公用房产，主体为钢混结构，建成于2005年11月，用途为科研设计，证载建筑面积共计3,971.41㎡。
2.标的资产分为十一套产权证书，不动产权证书编号分别为：鲁2024济南市不动产权第0039418（证载-1层1个车位）、0039426（证载3层储藏间）、0039428（证载-1层1个车位）、0039430（证载-1层5个车位）、0039441（证载-1层1个车位）、0039462（证载2层办公房产及-1层4个车位）、0157117（证载3层办公房产）、0157126（证载-1层1个车位）、0157127（证载-1层1个车位）、0157128号（证载-1层1个车位）、鲁2025济南市不动产权第0218953号（证载4层办公房产及-1层4个车位）。不动产权证书证载权利人为山东省财金融资租赁有限公司，地下5个人防车位只享有使用权，无法取得产权，不能办理产权证书。
3.标的房产和附属设备设施无抵押、权属清晰，标的房产和设备设施实际情况以移交时的现状为准，转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异及附属设备设施的功能、质量、使用等情况不作担保，转让方和交易所不承担任何质量保证责任。
4.标的房产目前处于空置状态。
5.意向受让方应在挂牌期限内参加现场踏勘，对标的资产进行全面了解，并在挂牌公告期满前签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。踏勘须提前预约，标的资产查看联系人：滕先生，联系电话：13969020107。
6.转让方承诺协助受让方办理过户，受让方须自行承担无法过户的风险。
7.其他重大事项详见卓信评报字[2026]第1104号评估报告。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，按照国家有关规定自行到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，自行承担无法过户的风险，转让方给予必要的协助和配合。转让标的权属变更登记过程中所涉及的相关税费，由双方依据法律规定各自承担。
3、意向受让方须承诺，在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至山东产权交易中心指定账户。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2.该项目接受联合体受让。