1.本次转让标的涉及股权和债权两个部分，其中：（1）股权为济南城市发展集团投资开发有限公司持有的济南城发高新投资建设有限公司60%股权，其挂牌价格定价依据为资产评估机构出具的截至评估基准日2025年4月30日经备案的鲁（中鲁评）评报字[2025]第ZC06021号评估报告中济南城发高新投资建设有限公司60%股权评估价值数（6057.281587万元）；（2）债权为济南城市发展集团有限公司对济南城发高新投资建设有限公司持有的全部债权，其定价依据为济南城市发展集团有限公司与济南城发高新投资建设有限公司签署的借款协议。借款利率为8%/年，截至2025年4月30日债权本息合计22032.27万元，其中债权本金16540.69万元，债权利息5491.58万元。
2.根据《公司法》规定，标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权。
3.济南城市发展集团有限公司授权济南城市发展集团投资开发有限公司全权代表济南城市发展集团有限公司，代为办理本次持有济南城发高新投资建设有限公司全部债权资产处置相关事宜。
4.济南城市发展集团有限公司为标的公司济南城发高新投资建设有限公司向中国农业银行股份有限公司济南泺源支行的银行贷款提供担保，具体担保金额详见借款合同、担保合同及农行对公贷款还本计划附表。受让方受让股权后需解除上述担保或按照《国有企业股权及债权转让实施方案》提供反担保解决措施。前述资料置于交易中心备查。
5.济南城市发展集团城市更新有限公司为标的公司济南城发高新投资建设有限公司提供的担保，因标的公司已于2025年11月30日还清被担保的全部银行借款而消灭。
6.2025年4月30日之后的债权利息按照8%计算，截至签订《产权交易合同》之日的利息归转让方，签订《产权交易合同》后的利息归受让方。
7.其他重大事项详见（2025）京会兴鲁分审字第00510014号《审计报告》及鲁（中鲁评）评报字[2025]第ZC06021号《资产评估报告》。

1.意向受让方须承诺，受让股权后为转让方母公司及关联方解除担保或提供反担保，同时，接受并同意执行转让方提交的《国有企业股权及债权转让实施方案》全部内容（方案置于交易中心备查）。
2.意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
3.意向受让方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过资格确认后，即视为已完成对标的公司济南城发高新投资建设有限公司的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的公司现状，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的公司现状为由拒付交易价款、放弃受让，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。
4.意向受让方须承诺，受让股权、债权后，标的公司济南城发高新投资建设有限公司继续承接原有的债权债务及或有负债，履行已签订的全部合同。
5. 意向受让方须承诺，受让国有股权、债权后，标的公司须按照国家及地方有关劳动保障方面的法律、法规及规范性文件规定，同意按照《济南城发高新投资建设有限公司60%股权及城发集团全部债权转让项目职工安置方案》开展后续员工安置工作。国有股权退出后政府和有关部门新出台的涉及职工（含离退休职工）的政策规定，由股权转让后的标的公司落实。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人。
2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.本项目不接受联合体受让。