转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 山东欣和城市发展有限公司 | ||
| 注册地(住所) | 山东省济南市历下区解放路39号 | 所在地区 | 山东省 - 济南市 | |
| 法定代表人 | 周倩 | 成立日期 | 2024-02-07 | |
| 注册资本 | 39000万(人民币) | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 许可项目:城市公共交通;房地产开发经营;建设工程施工;住宅室内装饰装修。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:土地整治服务;园区管理服务;规划设计管理;非居住房地产租赁;住房租赁;以自有资金从事投资活动;工程管理服务;工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外);自有资金投资的资产管理服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | 职工人数 | -- | |
| 内部审议情况 | 其他类型 | 债权金额(万元) | ||
| 评估价(万元) | 24,534.592 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
| 1 | 山东鲁勤有限责任公司 | 100 | ||
| 主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2024 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 89,559.02 | 62,384.49 | 27,174.53 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | 1.2 | 0.9 | ||
| 审计机构 | 山东舜天信诚会计师事务所(特殊普通合伙) | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2025-12-19 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 112,668.43 | 82,000.19 | 30,668.24 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -5.1 | -5.4 | ||
| 审计机构 | 山东泽辰会计师事务所 | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2026-01-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 112,417.48 | 81,740.67 | 30,676.81 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -0.02 | -0.02 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司 | ||
| 核准(备案)机构 | 山东省财欣资产运营有限公司 | |||
| 核准(备案)日期 | 2026-02-04 | |||
| 评估基准日 | 2025-12-19 | |||
| 资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 112,668.43 | 112,668.43 | ||
| 负债总计 | 82,000.19 | 82,000.19 | ||
| 净资产 | 30,668.24 | 30,668.24 | ||
| 转让标的对应评估值(万元) | 24,534.592 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是(放弃或不涉及) | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
1、截至评估基准日,标的企业注册资本37050万元,实收资本30673.634254万元;截至信息披露日,转让方未按照章程完成实缴,对于未实缴的注册资本,转让方不再缴纳,由受让方继续履行出资义务。 2、其他重大事项详见鲁舜审字[2025]第0237号、鲁泽辰专审字[2025]第2062号《审计报告》及天昊资评报字[2025]J第193号《资产评估报告》。 |
|||
转让方基本情况
| 转让方名称 | 山东鲁勤有限责任公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地(住所) | 山东省济南市历下区解放路37号 | ||
| 法定代表人 | 赵峰 | 注册资本 | 贰亿壹仟万元整 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 持有产(股)权比例 | 100% | 拟转让产(股)权比例 | 80% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 省(直辖市、自治区)级财政部门监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 山东省财欣资产运营有限公司 | |||
| 批准单位名称 | 山东省财欣资产运营有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 山东省财欣资产运营有限公司董事会决议 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 24,535万元 | ||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求:在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付首付交易价款(不低于总价款的30%),其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期1年期贷款市场报价利率(LPR)支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过1年。 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查,完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序;受让方将不得以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的,否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 2.意向受让方须承诺,须在自产权中心确定受让方的次日起5个工作日内与受让方签订《产权交易合同》。在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付首付交易价款(不低于总价款的30%),其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期1年期贷款市场报价利率(LPR)支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过1年。若未能在规定时间内付款且经催告后仍未履行付款义务,转让方有权单方面解除合同。 3、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债,履行已签署的全部相关协议、合同。 4.意向受让方须承诺,受让标的企业股权后,承接履行转让方未实缴出资义务。如受让方违反实缴出资义务,导致转让方被标的企业、标的企业其他股东、标的企业债权人及其他第三方追究违约或赔偿责任的,受让方应向该等主体直接承担相应的违约及赔偿责任,转让方不再对股权的未实缴出资部分承担连带及补充责任。若转让方承担相应违约及赔偿责任的(包括不限于经济损失、商誉损失等),有权向受让方足额追偿。 |
|||
| 受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2.意向受让方须具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。 3.本项目接受联合体受让。 |
|||
| 是否允许联合受让 | 允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额(万元) | 2,500 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
业务咨询
咨询01
咨询02