1、标的简介：房屋位于北京市海淀区西北旺东路10号院东区20号，4、5、6层办公楼，合计6791.14平方米房产出租，标的资产目前处于闲置状态。
2、房屋房权证X京房权证海字第419203号，房屋规划用途为研发大楼。该房屋所有权人为北京市天元网络技术股份有限公司，北京市天元网络技术股份有限公司委托山东浪潮智慧空间技术服务有限公司作为该房屋的合法出租人，房屋无任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。
3、租期4年10个月：
第一租赁期10个月：免租期一个月（免收租金及物业费），合计租金为4279776.43元；
第二租赁期12个月：免租期一个月（免收租金及物业费），合计租金为5232573.37元；
第三租赁期12个月：免租期一个月（免收租金及物业费），合计租金为5248192.99元；
第四租赁期12个月无免租期，租金单价递增5%，合计租金为5986220.13元；
第五租赁期12个月：无免租期，租金单价与第四年相同，合计租金为5986220.13元；
若项目产生竞价，加价金额增加到第二租赁期租金当中，其余租赁期租金不变。
4、租金每半年支付一次，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起7个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；后续租金，于每年4月7日、10月7日前将半年租金直接汇入产权持有单位（北京市天元网络技术股份有限公司）指定账户。
5、受让方与产权持有单位北京市天元网络技术股份有限公司签署资产交易合同，并按规定交纳交易费用。
6、如因国家建设需要、不可抗力等因素致使原出租合同无法继续履行时，出租方应提前60天书面通知承租方。双方的经济损失各自承担，出租方应退还承租方履约保证金及剩余未到期租金。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
意向承租方须承诺：
1、签订《房屋租赁合同》后7个工作日支付首期交易价款，交易保证金全部转为履约保证金，随交易价款一同划转至出租方账户。保证金不计利息，租赁期间，如承租方存在违约行为，给出租方造成财产损失，出租方有权从该保证金中直接扣划，该保证金不足以弥补的，出租方有权向承租方另行主张。承租方须及时补足被扣划的保证金。租赁合同终止，经双方按照协议约定确认后，承租方没有单方违约，无息退还该保证金。
2、承租方逾期1个月未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。
3、承租期间，合规合法经营，不得从事违法经营行为，如有违法，所造成的一切损失均由承租方负责。
4、承租期间，不得将标的物转租给第三方，不得将标的物进行抵押贷款和对外担保，不得在标的物上进行新建、改建，新建改建的部分出租方不承担任何责任并有权要求承租方恢复原状；未经出租方许可，亦不得改变租赁标的物的用途。
5、租赁期间，租赁标的物的水、电、气、暖及物业费等费用由承租方承担；租赁标的物的维护、维修、保养由承租方负责，保证标的物正常使用，产生的所有费用由承租方负担。因承租方原因致使毁损的，由承租方按原样恢复或赔偿。
6、租赁期间，承租方是安全生产、消防、环保的责任主体，对安全生产、消防、环保承担主体责任，承租期间出现生产安全、消防、环保及人员事故，由承租方完全负责。
7、意向承租方须承诺在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终租赁方后不得以不了解标的为由退还租赁标的，否则将视为违约；非因租赁方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
8、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1.意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人。
2.意向承租方须具有良好财务状况和支付能力。
3.本项目不接受联合体承租。