潍坊国际金融大酒店管理有限公司45%国有股权

转让方承诺

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经批准，我单位申请将所持有的潍坊国际金融大酒店管理有限公司45%国有股权在贵中心交易，现委托合作伙伴单位山东诚科信企业管理咨询服务有限公司提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任；

6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺书的相关内容，我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任，以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

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标的企业基本情况

标的企业基本情况	标的企业名称	潍坊国际金融大酒店管理有限公司
	注册地（住所）	潍坊市奎文区四平路86号	所在地区	山东省 - 潍坊市
	法定代表人	王方	成立日期	2006-09-28
	注册资本	500.000000万（元）	企业类型	有限责任公司
	经营范围	酒店管理；物业管理；餐饮服务（凭许可证经营）；休闲健身服务；洗浴（凭许可证经营）；停车场管理；会议服务；礼仪服务；租车服务；房屋租赁；住宿（凭许可证经营）；洗衣服务；代办电信业务（凭许可证经营）；销售：日用品、工艺品、鲜花、食品（凭许可证经营）；零售：卷烟（凭许可证经营）；室内娱乐活动、美容美发（以上凭许可证经营）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)	职工人数	286人
	内部审议情况	股东会决议	债权金额（万元）
	评估价（万元）	226.27
标的企业股权结构	序号	股东名称	持股比例（%）	持股数量（股）
	1	潍坊金苑酒店管理有限公司	55	2750000
	2	潍坊市城市建设发展投资集团有限公司	45	2250000
主要财务指标（万元）	以下数据出自年度审计
	2019	资产总额	负债总额	所有者权益
		6,781.3	6,292.92	488.39
		营业收入	利润总额	净利润
		3,896.98	-213.65	-214.42
	审计机构	山东世纪鸢飞会计师事务所有限公司
	以下数据出自基准日审计报告
	2020-09-30	资产总额	负债总额	所有者权益
		6,839.13	6,561	278.13
		营业收入	利润总额	净利润
		1,770.19	-210.76	-210.76
	审计机构	山东世纪鸢飞会计师事务所有限公司
	以下数据出自近期财务报表
	2020-10-31	资产总额	负债总额	所有者权益
		6,036.89	6,402.15	-365.26
		营业收入	利润总额	净利润
		2,085.09	-80.46	-80.46
资产评估情况	评估机构	潍坊正元土地房地产资产评估事务所（普通合伙）
	核准（备案）机构	潍坊市城市建设发展投资集团有限公司
	核准（备案）日期	2020-11-23
	评估基准日	2020-09-30
	资产评估结果（万元）	评估项目	账面价值	评估价值
		资产总计	6,839.13	业务无法提供
		负债总计	6,561	业务无法提供
		净资产	278.13	502.82
	转让标的对应评估值（万元）	226.27
	律师事务所
其他披露事项	是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移	否
	标的企业原股东是否放弃优先受让权	否（不放弃）
	企业管理层是否参与受让	否
	重大事项及其他披露内容	1、标的企业行使优先购买权的老股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。 2、其他重大事项详见鲁鸢会审字[2020]第8055号《审计报告》及潍正评报字（2020）第62号《资产评估报告》。

转让方基本情况

转让方名称	潍坊市城市建设发展投资集团有限公司
转让方基本情况	注册地（住所）	潍坊市奎文区文化路439号
	法定代表人	马永军	注册资本	500000.000000万(元)
	企业类型	有限责任公司
	持有产（股）权比例	45%	拟转让产（股）权比例	45%
产权转让行为批准情况	国资监管机构	地市级国资委监管
	监管机构属地	山东省潍坊市
	国家出资企业或主管部门名称	潍坊市国有资产监督管理委员会
	批准单位名称	潍坊市城市建设发展投资集团有限公司	批准文件名称/决议名称	关于同意潍坊国际金融大酒店管理有限公司股权转让的批复

交易条件与受让方资格条件

交易条件	转让底价	226.27万元
	价款支付方式	一次支付
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债。 2、意向受让方须承诺，标的企业自评估基准日至工商变更登记日期间产生的盈利由原股东按股权比例享有，亏损由标的企业承担。 3、意向受让方须承诺，签订《产权交易合同》5个工作日内将该项目交易价款一次性支付至指定账户。
受让方资格条件		1、意向受让方须为依法设立并有效续存的境内企业法人。 2、意向受让方须具有良好的商业信誉和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。
是否允许联合受让		不允许
保证金设定	是否交纳保证金	是
保证金详情	交纳金额（万元）	50	保证金交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）

信息公告期及联系方式

信息公告期	信息公告期	20 个工作日	交易方式	网络竞价
	挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌	是
	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（20）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
	权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式	办事处联系人	马增芳	办事处联系电话	0536-8798505
	办事处联系传真		办事处联系邮箱
	办事处联系地址		办事处网址
	交易机构联系人	裴经理	交易机构联系电话	0531-81272777
	交易机构联系传真		交易机构联系邮箱	wangxj@sdcqjy.com/zhaowx@sdcqjy.com

补充披露信息

暂无补充披露信息

附件材料

提示：项目无相关材料。

转让底价： 226.27万元
项目编号：ZBZR20039	保证金： 50万元
保证金支付方式：银行转账
转让方：潍坊市城市建设发展投资集团有限公司	挂牌起止日期：2020-12-14至2021-01-11