山东农高建设发展有限公司8.775%股权

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转让底价: 5,930.12万元
项目编号:SDZR250086 保证金: 1,779.04万元
保证金支付方式:银行转账
转让方: 泰安兰博生态科技有限公司 挂牌起止日期:2025-08-25至2025-09-19

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转让方承诺

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我方将所持有的(山东农高建设发展有限公司8.775%股权/SDZR250086)在山东产权交易中心挂牌交易,现自行 提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序; 

2、本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定,按照相关要求履行我方义务;

5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;

6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定,履行通知及征询其他股东意见的义务,保障其他股东优先购买权的行使;

7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》,逾期不签订,受让方有权向我方主张相应违约责任;

8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用,不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用。

9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》,如我方违反本承诺相关内容,我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任,保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的,利益受损方有权向我方进行追偿;

10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后,按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续。


我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违规行为,给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

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标的企业基本情况

标的企业
基本情况
标的企业名称 山东农高建设发展有限公司
注册地(住所) 山东省泰安市泰山区省庄镇泰安市农高区花样年华景区内 所在地区 山东省 - 泰安市
法定代表人 梁之旭 成立日期 2022-06-17
注册资本 67196.4912万(人民币) 企业类型 有限责任公司
经营范围 建设工程施工;农产品质量安全检测;检验检测服务;林业产品质量检验检测;食品生产。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:工程管理服务;以自有资金从事投资活动;园区管理服务;物业管理;土地整治服务;住房租赁;非居住房地产租赁;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;计算器设备销售;计算机及办公设备维修;数据处理服务;农业专业及辅助性活动。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。 职工人数 --
内部审议情况 董事会决议 债权金额(万元)
评估价(万元) 5,930.12
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 泰安市泰昊建设投资有限公司 91.225
2 泰安兰博生态科技有限公司 8.775
主要财务指标(万元) 以下数据出自年度审计
2024 资产总额 负债总额 所有者权益
8,856.32 7,966.56 889.75
营业收入 利润总额 净利润
18.78 -54.64 -54.64
审计机构 泰安泰岳联合会计师事务所(普通合伙)
以下数据出自基准日 审计报告
2025-04-30 资产总额 负债总额 所有者权益
17,091.27 10,265.2 6,826.07
营业收入 利润总额 净利润
8.18 19.61 18.95
审计机构 泰安泰岳联合会计师事务所(普通合伙)
以下数据出自近期财务报表
2025-07-31 资产总额 负债总额 所有者权益
16,976.27 10,225.78 6,750.49
营业收入 利润总额 净利润
9.98 -55.97 -56.62
资产评估情况 评估机构 山东天隆土地房地产资产评估有限公司
核准(备案)机构 泰安省级农业高新技术产业示范区管理委员会
核准(备案)日期 2025-08-14
评估基准日 2025-04-30
资产评估结果(万元) 评估项目 账面价值 评估价值
资产总计 17,091.27 17,182.93
负债总计 10,265.2 10,265.2
净资产 6,826.07 6,917.72
转让标的对应评估值(万元) 5,930.12
律师事务所
其他披露事项 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业原股东是否放弃优先受让权 是(放弃或不涉及)
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容
1、截至评估基准日,标的企业注册资本61300万元,实收资本6878.4912万元。其中股东泰安市泰昊建设投资有限公司认缴出资61300万元,实缴出资982万元,转让方泰安兰博生态科技有限公司以实物及土地使用权实际出资5896.4912万元,于2025年5月27日完成工商登记变更,标的企业注册资本由61300万元增资至67196.4912万元。
2、其他披露详见泰岳专审字[2025]第3007号《审计报告》、天隆评报字[2025]第017号《资产评估报告》及泰岳审报字[2025]第1052号《审计报告》。

转让方基本情况

转让方名称 泰安兰博生态科技有限公司
转让方基本情况 注册地(住所) 山东省泰安市泰山区省庄镇泰安市农高区花样年华景区内
法定代表人 黄军辉 注册资本 玖佰万元整
企业类型 有限责任公司
持有产(股)权比例 8.775% 拟转让产(股)权比例 8.775%
产权转让行为
批准情况
国资监管机构 区县其他部门监管
监管机构属地 山东省 泰安市 泰山区
国家出资企业或主管部门名称 泰安省级农业高新技术产业示范区管理委员会
批准单位名称 泰安省级农业高新技术产业示范区管理委员会 批准文件名称/决议名称 《关于山东农高建设发展有限公司股权转让的批示》

交易条件与受让方资格条件

交易条件 转让底价 5,930.12万元
价款支付方式 分期支付 价款支付要求:首期付款不得低于总价款的30%,并在合同生效之日起5个工作日内支付,其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过1年。
与转让相关的其他条件
1、意向受让方须承诺,股权转让完成后的标的企业继续承接原有债权债务及或有负债,继续履行已签订的协议与合同。 
2、意向受让方须承诺,在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将基础服务费和首期价款一次性支付至山东产权交易中心指定账户。
3、意向受让方须承诺,本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状的一切风险和后果。成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的,应承担相关的全部经济责任与风险。 
4、意向受让方须承诺,受让本项目须同时受让泰安市泰昊建设投资有限公司所持山东农高建设发展有限公司91.225%股权。
5、意向受让方须承诺,受让股权后按照章程继续履行出资义务。如受让方违反实缴出资义务,导致转让方被标的企业、标的企业其他股东、标的企业债权人及其他第三方追究违约或赔偿责任的,受让方应向该等主体直接承担相应的违约及赔偿责任,转让方不再对8.775%股权的未实缴出资部分承担连带及补充责任。若转让方承担相应违约及赔偿责任的(包括不限于经济损失、商誉损失等),有权向受让方足额追偿。
6、意向受让方须承诺,受让标的股权后项目实施应符合泰安农高区产业发展规划,应发展大健康、药食同源、功能性健康食品、银发经济等产业相关。
受让方资格条件
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。
是否允许联合受让 不允许
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详情 交纳金额(万元) 1,779.04 保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

信息公告期及联系方式

信息公告期 信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式 交易机构联系人 赵经理 交易机构联系电话 0531-81272777
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 peym@sdcqjy.com

补充披露信息

暂无补充披露信息

附件材料

提示:项目无相关材料。