1、京（2022）昌不动产权第0039499号北京玫瑰园220号别墅坐落于：北京市昌平区沙河镇小寨村玫瑰园别墅二区220号楼1至3层全部，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：商品房，用途：别墅，面积：1225.81平方米，使用期限：1994.9.19至2064.9.18。现对外公开挂牌处置。
2、其他重大事项详见金天平评报字（2026）第026号[资产评估报告]及备案说明。
3、信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式：网络竞价。如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。

1、意向受让方须承诺，已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间已自行对转让标的进行了全面了解，理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让转让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署相关转让合同、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，在确定为受让方后次日起5个工作日内按格式文本与转让方签署相关转让合同，在相关转让合同签署后5个工作日内将交易费用支付到山东产权交易中心指定银行账户；受让方未能按期签署相关转让合同或按期支付交易费用的，利益受损方可以向受让方进行追偿。

1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得参与购买。
2、意向受让方须具有良好信誉、付款能力且交易资金来源合法，能承担购买债权所带来的风险。
3、本项目不接受联合体受让。