聊城开发区恒隆物业管理有限公司22%国有股权

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转让底价: 49.424412万元
项目编号:SDZR210128 保证金: 10万元
保证金支付方式:银行转账
转让方: 聊城经开置业有限公司 挂牌起止日期:2021-11-04至2021-12-01

转让方承诺

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经批准,我单位申请将所持有的聊城开发区恒隆物业管理有限公司22%国有股权在贵中心交易 ,现委托合作伙伴单位 山东智建工程咨询有限公司 提交申请 。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、我方转让的产权权属清晰,对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;

5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》,逾期不签订,受让方有权向我方主张缔约过失责任;

6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》,如我方违反本承诺书的相关内容,我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任,以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的,利益受损方有权向我方进行追偿。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

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标的企业基本情况

标的企业
基本情况
标的企业名称 聊城开发区恒隆物业管理有限公司
注册地(住所) 聊城经济技术开发区物流园区京通路1号兴业大厦8楼801室 所在地区 山东省 - 聊城市
法定代表人 张作民 成立日期 2013-07-08
注册资本 200万(人民币) 企业类型 有限责任公司
经营范围 物业管理、楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备(不含电梯)的维修、保养管理、车辆看护管理、清洁环卫管理、绿化管理、餐饮服务(内部餐厅)。 (需许可经营的,凭 许可证经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 职工人数 7人
内部审议情况 股东会决议 债权金额(万元)
评估价(万元) 49.424412
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 聊城经开置业有限公司 22 440000
2 路继亮 76 1520000
3 杜如刚 1 20000
4 崔红敏 1 20000
主要财务指标(万元) 以下数据出自年度审计
2020 资产总额 负债总额 所有者权益
127.508514 171.745525 -44.237011
营业收入 利润总额 净利润
144.496808 18.385176 18.385176
审计机构 山东舜天信诚会计师事务所(特殊普通合伙)聊城分所
以下数据出自基准日 审计报告
2021-09-30 资产总额 负债总额 所有者权益
143.963045 87.407155 56.55589
营业收入 利润总额 净利润
234.147267 131.085604 127.972411
审计机构 山东舜天信诚会计师事务所(特殊普通合伙)聊城分所
以下数据出自近期财务报表
2021-09-30 资产总额 负债总额 所有者权益
143.963045 87.407155 56.55589
营业收入 利润总额 净利润
234.147267 131.085604 127.972411
资产评估情况 评估机构 山东舜天信诚资产评估有限公司
核准(备案)机构 聊城市兴业控股集团有限公司
核准(备案)日期 2021-10-13
评估基准日 2021-09-30
资产评估结果(万元) 评估项目 账面价值 评估价值
资产总计 143.963045 143.892197
负债总计 87.407155 87.407155
净资产 56.55589 56.485042
转让标的对应评估值(万元) 49.424412
律师事务所
其他披露事项 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业原股东是否放弃优先受让权 否(不放弃)
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容
1、截至评估基准日,标的企业注册资本200万元,实收资本48万元,其中,转让方认缴出资44万元,占标的企业认缴注册资本的22%,实缴出资42万元,占实收资本87.5%;转让方本次转让对应的股东权益为49.424412万元。
2、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请,并按规定交纳保证金。若形成竞价,全程参与该项目竞价活动,按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权,上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件,老股东未履行上述程序,不满足同等条件。
3、其他重大事项详见鲁舜评报字(2021)第3702282号《资产评估报告》及鲁舜诚普聊审字[2021]第22-4号《审计报告》。

转让方基本情况

转让方名称 聊城经开置业有限公司
转让方基本情况 注册地(住所) 山东省聊城经济技术开发区北城办事处花园北路与兴农路交叉口西北角
法定代表人 田希昌 注册资本 22797万元
企业类型 有限责任公司
持有产(股)权比例 22% 拟转让产(股)权比例 22%
产权转让行为
批准情况
国资监管机构 区县级国资委监管
监管机构属地 山东省 聊城市 东昌府区
国家出资企业或主管部门名称 聊城市兴业控股集团有限公司
批准单位名称 聊城市兴业控股集团有限公司 批准文件名称/决议名称 关于同意聊城经开置业有限公司转让所持聊城开发区恒隆物业管理有限公司国有股权的批复

交易条件与受让方资格条件

交易条件 转让底价 49.424412万元
价款支付方式 一次支付 价款支付要求:一次性支付
与转让相关的其他条件
1、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债。
2、意向受让方须承诺,受让股权后,新老股东按照公司章程继续履行出资义务。
3、意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告、债权债务、或有负债等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容和所涉及的事项,自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。
受让方资格条件
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体受让。
是否允许联合受让 不允许
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详情 交纳金额(万元) 10 保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

信息公告期及联系方式

信息公告期 信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式 交易机构联系人 徐女士 交易机构联系电话 0531-81272777
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 peym@sdcqjy.com

补充披露信息

暂无补充披露信息

附件材料

提示:项目无相关材料。