1、出租标的位于七星吉祥大厦A座地处历下区文化东路29号，地处济南市中心区域，北邻经十路，东临窑头路燕山银座商圈，项目靠近山东师范大学、山东艺术学院等教育机构，商务氛围、文化氛围浓厚，同时周边商业、餐饮、医疗等资源丰富，地理位置优越。使用权类型为出让，用途为商业办公用地，使用期限2042年10月17日止，房产证建筑面积17476.28㎡，配有食堂、电梯。
2、出租标的租赁期为1年，挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按年支付。根据《山东省国资委关于规范省属企业资产出租管理的指导意见》，承租方可根据经营情况向出租方提出续租申请，经出租原行为批准单位同意后可延长租期，租金自首次承租之日起,每3年上浮3%，总租赁期限原则上不超过5年。
3、此标的不可整体转租、分租。
4、此标的仅用于开展符合国家相关法律法规的合法经营。
5、其他重大事项详见鲁德信评报字【2026】第018号《资产评估报告》。 
6、出租方名称在租赁合同签订时或有变更，不影响招租条件及租金金额等条件的执行。
7、除办公楼主体，在租赁范围内允许承租方进行适度改造，改造方案需要出租方书面许可。
8、承租方可获得1个月免租期用于办理相关手续审批，期间除租金，产生的物业费、水、电等费用由承租方承担。租金调整周期按照合同签订时间计算。
9、信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式：网络竞价。如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，协议转让。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方的次日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将全年租金和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准），由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方。
3、意向承租方须承诺，《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将不低于1个月租金的履约保证金支付至出租方指定账户，如产生续租，应在每期租期到期前15日缴纳租金。
4、意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后7个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户。
5、意向承租方须承诺，不可整体转租，未经出租方书面同意，不得将承租房屋交与第三方使用或与他人共同使用。
6、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自建设构筑物或转租分租从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁保证金并解除《资产租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
7、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。
8、意向承租方须承诺，严禁经营和储存会产生噪音油污、易燃易爆、有毒有害、危化品等严重影响周边环境和居民生活的、法律法规不允许的，租赁协议中约定相关条款或签订安全协议，涉安责任由承租方承担。
9、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1、意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人。 
2、本项目不接受联合体承租。