转让方承诺
标的企业基本情况
标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 青岛半岛书院文化发展有限公司 | ||
注册地(住所) | 山东省青岛市黄岛区银沙滩路907号17栋 | 所在地区 | 山东省 - 青岛市 | |
法定代表人 | 赵衍军 | 成立日期 | 2014-08-12 | |
注册资本 | 10000万 | 企业类型 | 有限责任公司 | |
经营范围 | 许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;住宿服务;餐饮服务;食品销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:组织文化艺术交流活动;物业管理;社会经济咨询服务;教育咨询服务(不含涉许可审批的教育培训活动);体验式拓展活动及策划;露营地服务;酒店管理;住房租赁;非居住房地产租赁;租赁服务(不含许可类租赁服务);日用品出租;柜台、摊位出租;园区管理服务;游览景区管理;公园、景区小型设施娱乐活动;健身休闲活动;票务代理服务;商业综合体管理服务;集贸市场管理服务;停车场服务;会议及展览服务;工艺美术品及礼仪用品销售(象牙及其制品除外);日用百货销售;文艺创作;办公服务;服装服饰出租;广告制作;图文设计制作;广告设计、代理;广告发布;影视美术道具置景服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | 职工人数 | 10人 | |
内部审议情况 | 其他类型 | 债权金额(万元) | 24,070.924997 | |
评估价(万元) | 6,154.26 | |||
标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
1 | 山东大众报业(集团)有限公司 | 100 | ||
主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
2024 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
27,471.596691 | 24,586.457774 | 2,885.138917 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
176.350571 | -1,938.954043 | -1,938.954043 | ||
审计机构 | 致同会计师事务所(特殊普通合伙)济南分所 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
2025-07-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
25,396.602474 | 24,876.773971 | 519.828503 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
219.683469 | -694.726782 | -694.726782 | ||
审计机构 | 山东泽辰会计师事务所(普通合伙) | |||
以下数据出自近期财务报表 | ||||
2025-07-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
25,396.602474 | 24,876.773971 | 519.828503 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
219.683469 | -694.726782 | -694.726782 | ||
资产评估情况 | 评估机构 | 金意信(山东)土地房地产资产评估有限公司 | ||
核准(备案)机构 | 山东省财政厅 | |||
核准(备案)日期 | 2025-08-27 | |||
评估基准日 | 2025-07-31 | |||
资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
资产总计 | 25,396.6 | 30,390.66 | ||
负债总计 | 24,876.77 | 24,236.4 | ||
净资产 | 519.83 | 6,154.26 | ||
转让标的对应评估值(万元) | 6,154.26 | |||
律师事务所 | ||||
其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是(放弃或不涉及) | |||
企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
重大事项及其他披露内容 |
1、截止评估基准日,标的企业注册资本10000万元,实缴资本10000万元。 2、本项目挂牌价格为30225.1867万元,其中标的企业100%股权挂牌价格为6154.261703万元;截至评估基准日,转让方对标的企业享有债权24070.924997万元(债权本金20225.1867万元,债权利息3845.738297万元),债权的挂牌价格为24070.924997万元。若形成竞价,成交价格的增值部分为股权部分的溢价。 3、其他重大事项详见鲁金意信评报字[2025]第07002号《资产评估报告》、鲁泽辰专审字[2025]第2042号《专项审计报告》及致同审字(2025)第371C022489号《审计报告》。 |
转让方基本情况
转让方名称 | 山东大众报业(集团)有限公司 | |||
转让方基本情况 | 注册地(住所) | 济南市泺源大街2号 | ||
法定代表人 | 毕司东 | 注册资本 | 12000万(元) | |
企业类型 | 有限责任公司 | |||
持有产(股)权比例 | 100% | 拟转让产(股)权比例 | 100% | |
产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 省(直辖市、自治区)级财政部门监管 | ||
监管机构属地 | 山东省 | |||
国家出资企业或主管部门名称 | 山东省财政厅 | |||
批准单位名称 | 山东大众报业(集团)有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 关于中国院子项目盘活方案的批复 |
交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 转让底价 | 30,225.1867万元 | ||
价款支付方式 | 一次支付 | |||
与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为其已经完成标的企业的全部尽职调查,完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序;受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的,否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 2、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债。 3、意向受让方须承诺,在被确定为受让方后 5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》,并于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款和基础服务费一次性支付至交易中心指定账户,交易保证金9067万元转抵交易价款。 若意向受让方未按约定缴纳剩余价款,已缴纳的交易保证金作为该项目违约金,由交易中心划转至转让方账户。 4、意向受让方须承诺,同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后 7个工作日内,将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。 5、意向受让方须承诺,本次产权转让交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 |
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受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况。 3、本项目不接受联合体受让。 |
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是否允许联合受让 | 不允许 | |||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
保证金详情 | 交纳金额(万元) | 9,067 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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