转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 潍坊辰昊置业发展有限公司 | ||
| 注册地(住所) | 山东潍坊经济开发区月河路3177号高新技术产业园孵化器2楼236房间 | 所在地区 | 山东省 - 潍坊市 | |
| 法定代表人 | 张建攀 | 成立日期 | 2020-07-17 | |
| 注册资本 | 1000万(人民币) | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 一般项目:土地整治服务;以自有资金从事实业投资、项目投资、创业投资、股权投资;物业管理;自有房地产经营活动(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:房地产开发经营;建设工程设计;各类工程建设活动(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准) | 职工人数 | -- | |
| 内部审议情况 | 其他类型 | 债权金额(万元) | ||
| 评估价(万元) | 999.21 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
| 1 | 潍坊经开财金投资有限公司 | 100 | 10000000 | |
| 主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2024 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 14,460.8107 | 13,581.089 | 879.7217 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -28.4184 | -28.4184 | ||
| 审计机构 | 北京中名国成会计师事务所(特殊普通合伙)潍坊分所 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2025-07-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 14,460.9524 | 13,581.1106 | 879.8418 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | 0.1201 | 0.1201 | ||
| 审计机构 | 北京中名国成会计师事务所(特殊普通合伙)潍坊分所 | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2025-09-30 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 14,460.9524 | 13,581.1106 | 879.8418 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | 0.1201 | 0.1201 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东卓越全程土地房地产评估有限公司 | ||
| 核准(备案)机构 | 山东潍坊经济开发区财政金融局 | |||
| 核准(备案)日期 | 2025-09-17 | |||
| 评估基准日 | 2025-07-31 | |||
| 资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 14,460.95 | 14,580.32 | ||
| 负债总计 | 13,581.11 | 13,581.11 | ||
| 净资产 | 879.84 | 999.21 | ||
| 转让标的对应评估值(万元) | 999.21 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是(放弃或不涉及) | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
其他重大事项详见中名国成审字【2025】第wf1160号《审计报告》、鲁卓越资评报字【2025】第13-014号《资产评估报告书》。 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 潍坊经开财金投资有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地(住所) | 山东潍坊经济开发区民主西街10066号 | ||
| 法定代表人 | 李祥龙 | 注册资本 | 500000万元 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 持有产(股)权比例 | 100% | 拟转让产(股)权比例 | 100% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 区县级财政部门或金融办监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 潍坊市 寒亭区 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 山东潍坊经济开发区财政金融局 | |||
| 批准单位名称 | 山东潍坊经济开发区财政金融局 | 批准文件名称/决议名称 | 关于挂牌转让潍坊辰昊置业发展有限公司100%股权的批复 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 1,000万元 | ||
| 价款支付方式 | 一次支付 价款支付要求:在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将价款一次性支付至山东产权交易中心指定账户。 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺,本项目在产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目涉及审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及转让标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序并自行承担投资转让标的所带来的一切风险和后果;成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的,应承担相关的全部经济责任与风险;非因转让方原因所引发的风险因素,概由受让方自行承担。 2、意向受让方须承诺,在受让产权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债,履行已签订的全部合同及协议。 3、意向受让方须承诺,本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的,交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 4、意向受让方须承诺,在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将价款一次性支付至山东产权交易中心指定账户。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2、本项目不接受联合体受让。 |
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| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额(万元) | 300 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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