莘县方景置业开发有限公司100%国有产权及债权

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转让底价: 21,510.9207万元
项目编号:SDZR230027 保证金: 700万元
保证金支付方式:银行转账
转让方: 莘县政府国有资产监督管理局 挂牌起止日期:2023-03-28至2023-04-24

转让方承诺

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我方将所持有的(莘县方景置业开发有限公司100%国有产权及债权/SDZR230027)在山东产权交易中心挂牌交易,现委托(聊城德信工程项目管理咨询有限公司) 提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序; 

2、本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定,按照相关要求履行我方义务;

5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;

6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定,履行通知及征询其他股东意见的义务,保障其他股东优先购买权的行使;

7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》,逾期不签订,受让方有权向我方主张相应违约责任;

8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用,不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用。

9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》,如我方违反本承诺相关内容,我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任,保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的,利益受损方有权向我方进行追偿;

10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后,按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续。


我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违规行为,给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

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标的企业基本情况

标的企业
基本情况
标的企业名称 莘县方景置业开发有限公司
注册地(住所) 山东省聊城市莘县莘州街道振兴街东段29号迎宾酒店405室 所在地区 山东省 - 聊城市
法定代表人 张明锋 成立日期 2021-12-15
注册资本 5000万(人民币) 企业类型 有限责任公司
经营范围 许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:土地整治服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) 职工人数 1人
内部审议情况 股东会决议 债权金额(万元) 21,510.9206
评估价(万元) -31.296535
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 莘县政府国有资产监督管理局 100 50000000
主要财务指标(万元) 以下数据出自年度审计
2022 资产总额 负债总额 所有者权益
21,479.624065 21,510.9206 -31.296535
营业收入 利润总额 净利润
0 -20.869535 -20.869535
审计机构 山东鸿安会计师事务所有限公司
以下数据出自基准日 审计报告
2022-12-31 资产总额 负债总额 所有者权益
21,479.624065 21,510.9206 -31.296535
营业收入 利润总额 净利润
0 -20.869535 -20.869535
审计机构 山东鸿安会计师事务所有限公司
以下数据出自近期财务报表
2023-01-31 资产总额 负债总额 所有者权益
23,872.6688 23,910.9206 -38.2518
营业收入 利润总额 净利润
0 -6.953269 -6.953269
资产评估情况 评估机构 鸿安土地房地产资产评估(山东)有限公司
核准(备案)机构 莘县政府国有资产监督管理局
核准(备案)日期 2023-01-09
评估基准日 2022-12-31
资产评估结果(万元) 评估项目 账面价值 评估价值
资产总计 21,479.624065 21,479.624065
负债总计 21,510.9206 21,510.9206
净资产 -31.296535 -31.296535
转让标的对应评估值(万元) -31.296535
律师事务所
其他披露事项 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业原股东是否放弃优先受让权 是(放弃或不涉及)
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容
1、截至评估基准日2022年12月31日,标的企业注册资本5000万元,实收资本0万元。其中莘县政府国有资产监督管理局认缴出资5000万元,实缴出资0万元。
2、本项目挂牌价格为21510.9207万元,其中标的企业100%国有产权挂牌价格为0.0001万元,山东方诚建设开发有限公司享有对标的企业债权的挂牌价格为21510.9206万元。
3、其他重大事项详见鲁鸿安评报字(2023)第2001号《资产评估报告》及和鲁鸿安会审字[2023]第90005号《审计报告》。

转让方基本情况

转让方名称 莘县政府国有资产监督管理局
转让方基本情况 注册地(住所) 莘县新华路68号
法定代表人 邵勇 注册资本 15万元
企业类型1 其他
持有产(股)权比例 100% 拟转让产(股)权比例 100%
产权转让行为
批准情况
国资监管机构 区县级国资委监管
监管机构属地 山东省 聊城市 莘县
国家出资企业或主管部门名称 莘县政府国有资产监督管理局
批准单位名称 莘县政府国有资产监督管理局 批准文件名称/决议名称 莘县政府国有资产监督管理局关于莘县方景置业开发有限公司股权转让的批复

交易条件与受让方资格条件

交易条件 转让底价 21,510.9207万元
价款支付方式 分期支付 价款支付要求:股权价款一次性全额支付,首期债权转让价款为总债权交易价款的30%,在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付到山东产权交易中心指定账户,剩余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,利息自首期交易价款支付完成之日起算,付款期限不超过6个月。
与转让相关的其他条件
1、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债,履行标的企业已签订的全部合同。
2、意向受让方须承诺,受让股权后,按照公司章程约定继续履行出资义务。
3、意向受让方须承诺,自被确定受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部股权交易价款及首期30%债权交易价款汇入山东产权交易中心指定账户;剩余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,利息自首期交易价款支付完成之日起算,付款期限不超过6个月。若受让方未能在规定时间内付款且经催告后仍未履行付款义务,转让方有权单方面解除合同。
4、意向受让方须承诺,本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的,交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
5、意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查,完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序;受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的,否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。
受让方资格条件
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体受让。
是否允许联合受让 不允许
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详情 交纳金额(万元) 700 保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

信息公告期及联系方式

信息公告期 信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式 交易机构联系人 徐女士 交易机构联系电话 0531-81272777
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 peym@sdcqjy.com

补充披露信息

暂无补充披露信息

附件材料

提示:项目无相关材料。