1.出租标的位于济南市历下区燕子山小区东路24号中华全国供销合作总社济南果品研究所历下燕山园区内，本次出租标的包括：①专家综合楼（本次拟出租其第二层，建筑面积324㎡），②科研楼（建筑面积2654㎡）；③实验冷库（建筑面积987㎡），④锅炉房及附属小平房（建筑面积196㎡），⑤中试车间（建筑面积1578㎡）。合计出租标的建筑面积5739.50㎡。其中①、②有房屋所有权证，③、④、⑤无房产证。
2.房屋原租期2026年6月，但原租户至今一直在租用，其在同等条件下享有优先承租权。
3.本次出租标的租赁期截止2028年6月30日， 挂牌价为每年的年租金价格，每年租金不变，挂牌及成交价格均为含税价格。首期租金为2026年租期内的租金，后续租金每半年给付一次。逾期支付的，每逾期一日，则承租方需每天按拖欠金额的1‰加收违约金另行向出租方支付违约金。
4.承租标的所可能涉及的物业管理费、水、电、燃气、宽带、有线电视费、供暖费等各项费用概由承租人自行负责、承担。
5.承租人不得将标的用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品，不得利用标的从事违法犯罪等法律法规不允许的业态。
6.此标的非出租方书面同意，不可转租。
7.意向客户如需踏勘，可联系牛主任，电话：13006594195。
8.信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价。如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，协议转让。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
2.意向承租方须承诺，自被确定为承租方的次日起5个工作日内与出租方签署《租赁交易合同》,并在《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内，将首期租金和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户(以到账为准)。由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金由承租方直接汇入出租方指定账户。
3.意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后3个工作日内将首期租金划转至出租方指定账户。
4.意向受让方须承诺，承租期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与出租方无关。若给出租方或者第三方造成损失，承租方要按实际造成的损失赔偿，出租方不承担任何责任；
5.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，不得以任何形式将标的转租、抵押、转让及改变用途。 
6.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1.意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.不允许联合体承租。