1.转让标的整体受让，不可拆分。
2.转让标的位于泰安市岱岳区粥店街道办事处上旺社区，土地使用权面积为18318平方米，规划用途为商服用地;宗地四至分别为北至联合大街，南至泰安市岱岳区粥店街道办事处上旺村村民委员会，西至泰安泰山城乡建设发展有限公司，东至凤凰路地块。根据规划资料记载，本次转让宗地规划容积率为不大于2.0，建筑密度为不大于40%。
3.该宗地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质出让，土地使用权期限2064年2月18日止。土地证号为鲁（2024）泰安市不动产权第0013823号。
4.该宗土地需按照相关法律法规先行办理预告登记，后续土地开发达到标准后，再办理产权转移登记。
5.其他事项详见山东华俊土地房地产资产评估有限公司鲁华俊土估字[2024]第T05号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》,并在《资产 交易合同》签订之日起5个工作日内将首期价款及相关费用一次性支付至山东产权交易中心指定账户。采用分期付款的方式，首期价款不低于总价款的30%,剩余价款应提供转让方认可的合法有效担保，延期付款期间的利息不得低于银行同期贷款利率，付款期限不得超过一年。
2、意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的，先行办理预告登记，待土地开发达到标准后，再办理产权转移登记。
3、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。
4、意向受让方须承诺，已充分了解标的资产的情况，同意交易完成后在办理标的产权转移登记过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由受让方办理，转让方不承担标的产权转移登记不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，受让方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。
5、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场考察并全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素由受让方自行承担。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人。
2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.本项目不接受联合体受让。