1. 2020年7月23日，济南市中控股集团有限公司与济南中锦置业有限公司签订《安置房回购协议》，标的项目位于济南市市中区省道103线以西，南北康片区A-1地块、B-7-1 地块；回购标的项目地上住宅全部房源(不含地上配套公建)。回购标的项目地上安置房住宅房源总建筑面积218227.94平方米，具体回购建筑面积以实际测绘面积为准。
2.本项目挂牌金额96563.09万元，其中标的企业40%国有股权挂牌金额为27958.74万元，截至2022年12月31日, 山东钢铁集团房地产有限公司对标的企业享有债权本息合计68604.35万元, 债权挂牌金额为68604.35万元。
3.标的企业行使优先购买权的老股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权。上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。
4.其他重大事项详见山昊会审[2023]001号《审计报告》、鹏信（鲁）资评报字[2023]第002号《评估报告》。

1.意向受让方须承诺，本项目在产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目涉及审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及转让标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担投资转让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险；非因转让方原因所引发的风险因素，概由受让方自行承担。
2.意向受让方须承诺，受让股权后中锦置业继续承接原有的剩余债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。
3.意向受让方须承诺，自2023年1月1日起至转让款全款支付至转让方账户之日止（以银行实际到账为准）68604.35万元债权的新增利息（利息按照借款协议约定的年化利率10%计算），受让方一并支付给转让方。若受让方未能在规定时间内（以《产权交易合同》约定为准）付款及支付期间利息的，转让方有权单方面解除合同，并终止项目挂牌。
4.意向受让方须承诺，山钢地产为中锦置业在青岛银行办理的开发贷款提供40%担保事项，在股权转让工商变更前解除山钢地产担保责任。
5.意向受让方须承诺，自被确定受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将交易价款和交易费用一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）。
6.意向受让方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后3个工作日内，将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。